Dostupné bývanie sa stáva jednou z najväčších výziev slovenských miest. Liptovský Mikuláš preto pripravuje výstavbu v lokalite Pod Stráňami, kde by mohlo vzniknúť približne 90 moderných nájomných bytov s regulovaným nájomným. Projekt má pomôcť najmä mladým rodinám a zamestnancom v kľúčových profesiách. Dôležitým krokom ku realizácii projektu bolo podpísanie memoranda o spolupráci medzi mestom a Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania.
Byty v komerčnom štandarde
Cieľom memoranda, ktoré podpísali primátor Ján Blcháč a riaditeľka agentúry Eva Lisová, je spolupráca pri rozvoji dostupného a kvalitného nájomného bývania v meste.
„Bývanie je základ istoty aj kvalitného života. Ak chceme, aby sa naše mesto ďalej rozvíjalo, musíme vytvárať podmienky, aby tu ľudia mohli žiť, pracovať a zakladať si rodiny. Pripravujeme preto najväčší mestský bytový projekt minimálne posledného desaťročia. Nejde o bývanie pre nízkopríjmové skupiny, ale o kvalitné nájomné byty s regulovaným nájomným,“ skonštatoval primátor Ján Blcháč.
Príspevok od zamestnávateľa
Spolupráca s agentúrou sa zameria najmä na zvýšenie dostupnosti bývania pre mladé rodiny, zamestnancov vo verejnoprospešných a kľúčových profesiách prostredníctvom rozvoja štátom podporovaného nájomného bývania. „Veľkou výhodou je, že nejde o holobyty, ale o úplne alebo čiastočne zariadené byty s regulovaným nájomným, ktoré je nastavené podľa priemernej ročnej mzdy v jednotlivých krajoch. V Liptovskom Mikuláši sa dnes pri dvojizbovom byte pohybujeme približne na úrovni 500 eur mesačne. Dôležitým benefitom je aj možnosť príspevku od zamestnávateľa, ktorý môže nájom ešte výrazne znížiť,“ opísala Lisová. Výhodou je, že v štátnych nájomných bytoch je možné bývanie na dobu neurčitú, teda prakticky na celý život.
Parkovanie v podzemí
Mesto má v súčasnosti pripravený ideový zámer a predstavu o podobe budúcej výstavby. Konkrétna architektonická podoba však bude predmetom ďalších rokovaní s investorom.
„Projektanti pripravili projekt výstavby piatich bytových domov, prípadne štyroch bytových domov a jednej polyfunkčnej budovy. Spolu by mohlo vzniknúť do 90 nájomných bytov od jednoizbových až po štvorizbové. Bytové domy sú štvorpodlažné. Celková úžitková plocha projektu má dosiahnuť približne 6150 metrov štvorcových. Súčasťou bude aj polopodzemné parkovanie a veľa zelene,“ priblížil predseda komisie územného rozvoja a výstavby pri mestskom zastupiteľstve Martin Lichardus.
Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania bude komunikovať projekt svojim investičným partnerom, ktorí sa následne môžu uchádzať o spoluprácu s mestom. Následne založia spoločný podnik, jeho vznik musí schváliť mestské zastupiteľstvo. Najčastejším modelom je, že mesto vloží do projektu pozemok a investor zafinancuje výstavbu bytových domov.
Mesto vyzýva zamestnávateľov v regióne, aby vyjadrili záujem o zapojenie sa do systému štátom podporovaného nájomného bývania. Približne 80 percent bytov môže byť určených pre zamestnancov verejného sektora a miestnych zamestnávateľov, približne 10 percent pre osoby so zdravotným postihnutím alebo znevýhodnené skupiny a zvyšné byty sa prideľujú verejnosti podľa poradovníka.
Firmy môžu svoj záujem nahlásiť prostredníctvom dotazníka NA TOMTO ODKAZE.
Obyvatelia sa zaregistrujú cez stránku: https://portal.najomnebyvanie.info/
Atraktívna lokalita pre výstavbu
Oblasť Pod Stráňami sa nachádza v severnej časti mesta, za súčasnou železničnou stanicou, v pešej dostupnosti centra. Po preložení železničnej trate pôjde o lukratívne územie. Jeho rozvoj doteraz brzdili aj chýbajúce inžinierske siete, ktoré v týchto dňoch mesto začalo budovať. „Vodovod a splaškovú kanalizáciu napájame na existujúce siete na Štefánikovej ulici. Nové siete vedieme mikrotunelovaním popod autobusovú stanicu a železnicu, čo je veľmi technicky náročné. Je to však nevyhnutné pre ďalší rozvoj lokality,“ uviedol riaditeľ Liptovskej vodárenskej spoločnosti (LVS) Matej Géci. Ide o spoločný projekt mesta a LVS, na ktorý radnica získala výhodný úver z Environmentálneho fondu vo výške 570-tisíc eur. Hotový bude v priebehu niekoľkých týždňov.
Bytov je mnoho, no záujem je obrovský
Liptovský Mikuláš patrí medzi slovenské samosprávy s veľmi dobrým pomerom nájomných bytov na počet obyvateľov. Mesto aktuálne disponuje takmer 600 nájomnými bytmi, no záujem o bývanie aj s príchodom nových investorov a ekonomickým rozvojom naďalej rastie. „Evidujeme približne 200 žiadostí o nájomné bývanie, a preto pokračujeme v hľadaní ciest, ako kapacity rozširovať,“ doplnil primátor.
Radnica má zároveň pripravený projekt výstavby v Palúdzke, ktorého realizáciu zatiaľ komplikuje dopravná situácia a povoľovací proces. Na bývanie chcú predstavitelia mesta premeniť aj budovu, ktorú pôvodne využívalo železničné vojsko v Liptovskej Ondrašovej. V súčasnosti preverujú možnosti jej odkúpenia.