Krátke lehoty, nejednotné metodiky, rozdielne výklady pravidiel a najmä nedostatok financií brzdia podľa SKGBC stovky projektov. Najbližšie dva roky budú pre budúci vývoj a stav verejných budov na Slovensku kľúčové. V hre je systematická obnova alebo pokračujúce chátranie tisícov verejných budov.
„Na to, aby sme boli pri obnove verejných budov úspešnejší, treba urobiť niekoľko správnych rozhodnutí a systematických zmien. V Slovenskej rade pre zelené budovy (SKGBC) sme identifikovali najčastejšie problémy pri obnove verejných budov a ponúkame aj riešenia,“ uviedol Miroslav Zliechovec, člen predstavenstva SKGBC.
SKGBC pripravila v spolupráci so spoločnosťou Finlinea podrobnú Analýzu výziev obnovy verejných budov a navrhla konkrétne riešenia na zlepšenie obnovy verejných budov na Slovensku. Analýza nadväzuje na Prieskum o pripravenosti samospráv na obnovu verejných budov, do ktorej sa zapojilo viac ako 850 miest a obcí. Vychádzajúc zo skúseností pri príprave a realizácii projektov financovaných z európskych zdrojov za posledné 3 roky identifikovali pri obnove verejných budov viac ako 20 rôznych bariér a navrhli aj konkrétne odporúčania.
„Z našej dlhoročnej praxe pri príprave projektov vidíme, že najväčším problémom nie je nedostatočný záujem žiadateľov alebo nízka kvalita ich projektov, ale prostredie, v ktorom ich musia pripravovať. Keď štát nastaví podmienky ako prekážkovú dráhu, výsledkom nemôžu byť udržateľné riešenia, ale nútené kompromisy. Vlastníci verejných budov nemôžu pripraviť kvalitné projekty, ak od nich očakávame šprint tam, kde je potrebné systematické plánovanie. Krátke lehoty, nejednotné metodiky, rozdielne výklady pravidiel a najmä nedostatok financií brzdia stovky užitočných projektov, ktoré by vedeli okamžite zlepšiť energetickú efektívnosť, znížiť prevádzkové náklady a podporiť regionálnu ekonomiku. Mnohé výzvy sa naplnia v priebehu pár dní a reálne potreby verejných budov sú niekoľkonásobne vyššie než dostupné alokácie. Obnova verejných budov je investícia s vysokou návratnosťou – pre štát, samosprávy aj obyvateľov. Aby sme túto príležitosť využili naplno, potrebujeme predvídateľné výzvy, jednotné pravidlá, dostatok financií a podporu projektovej prípravy,“ uviedla Dana Behulová, riaditeľka spoločnosti Finlinea.
Odporúčania na urýchlenie obnovy verejných budov:
- Procesné zrýchlenie, predvídateľnosť a adekvátne financovanie
- Metodická a regulačná jednotnosť
- Majetkovo-právne zjednodušenia
- Podpora predprojektovej prípravy
- Prepojenie obnovy s udržateľnosťou a energetickým manažmentom
- Zvýšenie informovanosti a podpory samospráv
Najbližšie dva roky budú pre budúci vývoj a stav verejných budov na Slovensku kľúčové. Čaká nás transpozícia nových európskych smerníc o energetickej hospodárnosti budov a energetickej efektívnosti (Energy Performance of Buildings Directive – EPBD a Energy Efficiency Directive – EED), rozhodovanie o použití miliárd eur z fondov, aj mimoriadne dôležité nastavenie podmienok pre čerpanie eurofondov v rokoch 2028 až 2034.
„Nachádzame sa v období, kedy sa alokované zdroje z posledného programovacieho obdobia minuli a tie nové budú k dispozícii až o tri roky. Bez dodatočnej alokácie financií sa obnova verejných budov takmer zastaví, čo bude mať výrazný dopad na stavebný sektor. Mnohé pripravené projekty obnovy budov sú pozastavené. Pritom práve obnova verejných budov je jednou z najrozumnejších investícií. Podporuje pracovné miesta v regiónoch, pozitívne vplýva na celý stavebný sektor, zvyšuje kvalitu verejných služieb aj spokojnosť obyvateľov,“ dodal Miroslav Zliechovec, ktorý je zároveň aj hlavným odborným garantom pracovnej skupiny SKGBC - Udržateľné verejné budovy.
SKGBC podporuje obnovu verejných budov viacerými spôsobmi – analýzami, návrhmi a odporúčaniami smetom na štátne inštitúcie a samosprávy, vzdelávaním a osvetou cez regionálne podujatia, expertízu a skúsenosti svojich členov aj cielenými návrhmi zlepšení. Tiež vytváraním platformy na odborný dialóg a prepájanie všetkých relevantných subjektov. Viac o aktivitách rady nájdete na stránkach https://www.skgbc.org/udrzatelne-verejne-budovy/ a https://www.skgbc.org/obnova-budov/
*****
Slovenská rada pre zelené budovy (Slovak Green Building Council – SKGBC) je hlavný ambasádor udržateľnej výstavby na Slovensku. Neziskové občianske združenie bolo založené v novembri 2010 a zasadzuje sa o to, aby sa ekonomicky, ekologicky a esteticky navrhované budovy so zdravým vnútorným prostredím, v ktorých sa nemrhá energiou ani inými zdrojmi, stali na Slovensku štandardom. Cieľom rady je, aby novopostavené aj rekonštruované budovy boli realizované podľa udržateľných štandardov, čím sa zníži spotreba energií, eliminuje vplyv budov na životné prostredie a minimalizuje sa uhlíková stopa. V súčasnosti má rada 90 členov. Viac informácií nájdete na stránke www.skgbc.org.