Nový stavebný zákon prináša zásadné zmeny v povoľovaní tzv. zelených technológií – zariadení na výrobu elektriny, tepla či chladu z obnoviteľných zdrojov a systémov na uskladňovanie energie. Tieto riešenia pomáhajú znižovať spotrebu energie, emisie aj náklady na prevádzku budov. V nasledujúcom článku sa dozviete, čo sa mení a aké sú nové pravidlá pri ich inštalácii.
Zelené zdroje a batériové systémy ako súčasť novej výstavby
Ak staviate nový dom alebo inú stavbu a plánujete zároveň nainštalovať solárne panely, tepelné čerpadlo či batériový systém, všetko sa povoľuje naraz v rámci jedného stavebného konania.
„Ak sa zelené technológie inštalujú ako súčasť novej stavby, nový stavebný zákon umožňuje, aby boli povoľované spoločne s celou stavbou. Ide o zjednodušenie, ktoré šetrí čas aj administratívne náklady. Práve tým, že zákon zohľadňuje moderné ekologické riešenia a zjednodušuje ich povoľovanie, podporuje širšie využívanie obnoviteľných zdrojov energie, ktoré sa vo výstavbe čoraz viac stávajú štandardom,“ vysvetľuje advokátka Barbora Balunová z L/R/P advokáti, s. r. o.
Inštalácia do existujúcich budov: Čo potrebujete vedieť?
Pri inštalácií zelených riešení do už existujúcich budov, nový zákon stanovuje jasné pravidlá podľa výkonu zariadení. Konkrétne platia tri osobitné povoľovacie režimy.
Tepelné čerpadlá a iné zdroje tepla či chladu z obnoviteľných zdrojov:
- Do 50 kW – nevyžaduje sa ani ohlásenie, ani povolenie.
- Od 50 kW do 100 kW – potrebné je ohlásenie stavebnému úradu.
- Nad 100 kW – ide o tzv. jednoduchú stavbu, vyžaduje sa rozhodnutie o stavebnom zámere.
Solárne elektrárne (FVE) a batériové systémy:
Povoľovací režim nového zariadenia využívajúceho slnečnú energiu alebo zariadenia na uskladňovanie elektriny integrovaných do existujúcej budovy, alebo budúcich umelých konštrukcií je nasledovný:
- FVE do 50 kW – netreba ohlásenie ani povolenie.
- FVE od 50 kW do 100 kW – vyžaduje sa ohlásenie.
- FVE nad 100 kW – ide o jednoduchú stavbu, treba rozhodnutie o stavebnom zámere.
Batériové úložiská:
- Ak sa inštalujú spolu s FVE (50–100 kW), treba ohlásenie.
- Samostatné batériové úložiská sa posudzujú ako stavebné úpravy – zväčša treba ohlásenie.
- Ak ide o väčší systém s potrebou trafostanice, vyžaduje sa rozhodnutie o stavebnom zámere.
„Nový stavebný zákon výslovne nerieši všetky prípady samostatnej inštalácie batériových úložísk. Takáto inštalácia v existujúcej budove sa však môže považovať za stavebnú úpravu, na ktorú sa vzťahuje povinnosť ohlásenia. V prípadoch väčších úložísk, ktoré si vyžadujú aj trafostanicu, už ide o jednoduchú stavbu, kde je potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere. Ak sa batériové úložisko inštaluje mimo budovy a spĺňa zákonné parametre, môže ísť o drobnú stavbu, ktorá tiež podlieha ohláseniu,“ uvádza advokátka B. Balunová.
Nabíjacie stanice pre elektromobily:
Zmena oproti predchádzajúcemu zákonu je v tom, že hranica pre jednoduché nabíjacie stanice bola znížená z 25 kW na 22 kW:
- Výkon do 22 kW – stačí ohlásenie.
- Výkon nad 22 kW – vyžaduje sa rozhodnutie o stavebnom zámere.
Posudzovanie vplyvov na životné prostredie
Pri väčších zelených riešeniach môže byť potrebné aj posudzovanie ich vplyvov na životné prostredie podľa zákona. Závisí to najmä od výkonu zariadenia a jeho umiestnenia. V prípade potreby bude vedené zisťovacie konanie alebo posudzovanie podnetu.
„Nový stavebný zákon zjednodušuje a zároveň spresňuje proces povoľovania ekologických technológií. V mnohých prípadoch nie je potrebné žiadne povolenie ani ohlásenie. Obyvatelia, ktorí zvažujú investíciu do obnoviteľných zdrojov energie alebo nabíjacích staníc, tak môžu konať jednoduchšie, rýchlejšie a ekologickejšie,“ uzatvára B. Balunová.