V zbierke zákonov SR je zverejnená novela Zákona č. 144/2025 Z. z., účinná od 1. novembra 2025, ktorá prináša viaceré zmeny v zákone č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj, s priamym dopadom na obsah VZN obcí.

• mení sa rozsah sadzby poplatku za rozvoj z pôvodného rozmedzia na 5 € až 50 € za každý aj začatý m² podlahovej plochy nadzemnej časti stavby,
• obce môžu naďalej diferencovať sadzby podľa druhu stavby (napr. stavby na bývanie, priemyselné stavby, iné) alebo podľa katastrálnych území, ak to považujú za vhodné, v súlade s § 7 ods. 2 a 3. Zmena sadzby musí byť schválená tak, aby nadobudla účinnosť najskôr od 1. januára kalendárneho roka,
• zavádza možnosť zníženia sadzby poplatku za rozvoj až o 75 % pre stavby umiestnené v priemyselnom parku, ako je definovaný v zákone č. 193/2001 Z. z. Toto zníženie je nepovinné a obec ho musí výslovne ustanoviť vo VZN,
• zavádza inflačný koeficient, ktorý upravuje sadzby poplatku za rozvoj na kalendárny rok po kalendárnom roku 2026. Koeficient sa vypočíta ako podiel indexu spotrebiteľských cien za júl predchádzajúceho roka a referenčného roku.  Ak je koeficient nižší ako 1, nahrádza sa hodnotou 1. Ministerstvo financií zverejní koeficient do 31. októbra predchádzajúceho roka,
• upravuje pravidlá pre vrátenie poplatku za rozvoj alebo jeho pomernej časti (lehota na vrátenie poplatku je do 60 dní od právoplatnosti rozhodnutia),
• rozširuje zoznam oprávnených výdavkov, na ktoré môže obec použiť výnosy z poplatku za rozvoj. K existujúcim účelom (napr. školy, zdravotnícke zariadenia, dopravná a technická infraštruktúra) pribúdajú nové, napr. opatrenia na zadržanie vody v území a zmierňovanie zmeny klímy alebo adaptácia na jej nepriaznivé dôsledky, podpora verejnej dopravy, pozemkové úpravy, obstaranie územnoplánovacej dokumentácie alebo územnoplánovacích podkladov, vypracovanie programu rozvoja obce.
• ukladá povinnosť  každoročne do 30. júna zverejňovať informácie o výške výnosu z poplatku za rozvoj a jeho použití podľa realizovaných projektov za predchádzajúci kalendárny rok. Zverejnenie sa uskutočňuje na úradnej tabuli, webovom sídle obce alebo iným v obci obvyklým spôsobom, ak obec nemá webové sídlo.
• v prechodných ustanoveniach stanovuje, že poplatková a oznamovacia povinnosť vzniknutá do 31. decembra 2025 sa riadi predpismi účinnými do 31. októbra 2025. Výnosy z poplatku dosiahnuté do 31. decembra 2025 môžu byť použité na nové účely (§ 11 ods. 2) najskôr od 1. januára 2026. Inflačný koeficient pre rok 2026 sa vypočíta na základe indexu spotrebiteľských cien za júl 2025 a júl 2024.
• dopĺňa požiadavku predloženia potvrdenia o uhradení poplatku za rozvoj (alebo jeho splátky) pri podaní návrhu na vydanie kolaudačného osvedčenia, ak poplatková povinnosť vznikla a obec poplatok vyrubila- zosúladenie s novým Stavebným zákonom.

Prečítajte si celé znenie novely.