S účinnosťou od 1. apríla 2025 vstúpila do platnosti nová právna úprava v oblasti správnych poplatkov, ktorá súvisí s prijatím nového stavebného zákona. Novelou zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch sa menia sadzby jednotlivých správnych poplatkov za úkony v rámci konaní podľa nového stavebného práva. Zmena prináša nielen úpravu samotných sadzieb, ale aj zjednotenie a preformulovanie pojmov, ktoré reflektujú novú systematiku a terminológiu stavebného zákona.
Podľa advokáta Tomáša Baluna z L/R/P advokáti, s.r.o. by si mali investori, developeri aj bežní stavebníci dôkladne naštudovať novú terminológiu a nové pravidlá konania, ktoré so sebou prináša nový zákon. Niektoré typy stavieb totiž už nespadajú pod pôvodné kategórie, a preto môže dôjsť k nečakaným rozdielom v poplatkoch. „Z praxe vieme, že aj drobná zmena v označení stavby alebo účele jej využitia môže viesť k výrazne odlišnému správnemu poplatku. Preto klientom odporúčame konzultovať plánované podania s odborníkom ešte pred ich podaním,“ vysvetľuje Tomáš Balun.
Zmeny v zákone o správnych poplatkoch sú logickým dôsledkom komplexnej reformy stavebnej legislatívy. Hoci si ich implementácia môže vyžadovať určitý čas na adaptáciu, cieľom novely je zvýšiť transparentnosť, predvídateľnosť a efektivitu stavebných konaní.
Prinášame vám prehľadné porovnanie poplatkov, pri porovnaní vychádzame z čo najbližších ekvivalentov pôvodných a nových pojmov pre jednotlivé typy stavieb a konaní. V nasledujúcej tabuľke uvádzame prehľad základných zmien v sadzbách správnych poplatkov – porovnanie medzi právnou úpravou platnou do 31. marca 2025 a novou úpravou účinnou od 1. apríla 2025.
|
|
Typ stavby
(do dňa 01.04.2025)
|
Sadzba poplatku
(do dňa 01.04.2025)
|
Typ stavby
(od dňa 01.04.2025)
|
Sadzba poplatku
(odo dňa 01.04.2025)
|
Rodinný dom výmera 80 m2
|
100 EUR
|
Jednobytovú alebo dvojbytovú budovu a jej zmenu
|
300 EUR
|
Rodinný dom výmera 130 m2
|
100 EUR
|
Jednobytovú alebo dvojbytovú budovu a jej zmenu
|
300 EUR
|
Samostatne stojaca garáž
|
50 EUR
|
Garáž ako drobná stavba na základe ohlásenia
|
50 EUR
|
Bazén
|
30 EUR
|
Bazén ako drobná stavba na základe ohlásenia
|
50 EUR
|
Priemyselný a obchodný objekt o výmere do 500 m2 vrátane
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (najmenej 300 EUR najviac 10 000 EUR)
|
Nebytová budova s podlahovou plochou do 500 m2 vrátane
|
500 EUR
|
Priemyselný a obchodný objekt o výmere do 1 000 m2 vrátane
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (najmenej 300 EUR najviac 10 000 EUR)
|
Nebytová budova s podlahovou plochou do 1 000 m2 vrátane
|
1 000 EUR
|
Priemyselný a obchodný objekt o výmere nad 1 000 m2do 2 000 m2 vrátane
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (od 300 EUR do 10 000 EUR )
|
Nebytová budova s podlahovou plochou nad 1 000 m2 do 2 000 m2 vrátane
|
2 000 EUR
|
Priemyselný a obchodný objekt o výmere nad 2 000 m2 do 5 000 m2 vrátane
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (od 300 EUR do 10 000 EUR )
|
Nebytová budova s podlahovou plochou nad 2 000 m2 do 5 000 m2 vrátane
|
5 000 EUR
|
Priemyselný a obchodný objekt o výmere nad 5 000 m2 do 10 000 m2 vrátane
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (od 300 EUR do 10 000 EUR)
|
Nebytová budova s podlahovou plochou nad 5 000 m2 do 10 000 m2 vrátane
|
8 000 EUR
|
Priemyselný a obchodný objekt o výmere nad 10 000 m2
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (najmenej 300 EUR najviac 10 000 EUR)
|
Nebytová budova s podlahovou plochou nad 10 000 m2
|
10 000 eur
|
Inžinierske stavby a ich zmeny
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (od 300 EUR do 10 000 EUR )
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu
|
V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu od 300 EUR do 20 000 EUR
|
Samostatná elektrická prípojka
|
50 EUR
|
Samostatná elektrická prípojka ako drobná stavba na základe ohlásenia
|
50 EUR
|
Samostatná plynová prípojka
|
50 EUR
|
Samostatná plynová prípojka ako drobná stavba na základe ohlásenia
|
50 EUR
|