Upozornil, že obec ako orgán územného plánovania nemá povinnosť automaticky vyhovieť. Odporúča, aby sa ľudia pred kúpou pozemku či pred samotnou výstavbou vopred oboznámili s územným plánom.

„Často sa stretávam s podaniami občanov, v ktorých uvádzajú, že si kúpia pozemok s cieľom si na ňom postaviť dom. Až po kúpe pozemku zistia, že územný plán obce nepočíta s výstavbou domu," uviedol Róbert Dobrovodský. Problémom je podľa neho, že sa ľudia pred kúpou pozemku neoboznámia s územným plánom danej obce.

Ako podotkol, ľudia sa tiež spoliehajú na uistenie predávajúceho, že v budúcnosti sa bude dať pozemok využiť na výstavbu. „Toto uistenie sa však nedostane do kúpnej zmluvy, a tak sa neskôr nemôžu dovolávať právnych nárokov voči predávajúcemu," dodal.

Priblížil, že kupujúci sa následne domáha zmeny funkčného využitia pozemku a uplatňuje si pripomienky v procese obstarávania a schvaľovania územnoplánovacej dokumentácie. „Nastáva sklamanie, keď vlastník pozemku zistí, že mu obec nevyhovie v procese obstarávania a schvaľovania územnoplánovacej dokumentácie. Sťažuje sa, že mu obec takto zasahuje do výkonu vlastníckeho práva. To tak však nie je," ozrejmil verejných ochranca práv.